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　　物業(yè)企業(yè)代為收取的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收入和車位場地使用費等收益資金，應(yīng)當(dāng)單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細(xì)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。 
　　在與網(wǎng)友進(jìn)行互動交流中，有網(wǎng)友提問，小區(qū)的業(yè)主委員會里的成員如果改選的話，怎么走程序？江崇祺回復(fù)，根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，業(yè)主委員會的改選工作應(yīng)當(dāng)由小區(qū)業(yè)主向本小區(qū)業(yè)主委員會提報申請，由現(xiàn)任業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會進(jìn)行改選工作。如現(xiàn)任業(yè)主委員會不履行職責(zé)，小區(qū)業(yè)主可將有關(guān)申請報由社區(qū)居委會和轄區(qū)街道辦事處，由其指導(dǎo)監(jiān)督召開業(yè)主大會進(jìn)行委員會改選工作并予以備案。 
　　針對網(wǎng)友關(guān)心的物業(yè)利用電梯等公共區(qū)域打廣告的收入歸屬問題，江崇祺回復(fù)，根據(jù)《關(guān)于明確物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)政策的通知》（青價格〔2018〕20號）和《青島市物價局物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)企業(yè)代為收取的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收入和車位場地使用費等收益資金，應(yīng)當(dāng)單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細(xì)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時間不得少于一個月，公示記錄留存?zhèn)洳?。如物業(yè)管理區(qū)域未予以公示的，業(yè)主可以向物價部門進(jìn)行舉報（電話：12358），并由其予以查處。 
　　此外，還有網(wǎng)友提問，普通住宅包括現(xiàn)在的商品房嗎、商品房前期物業(yè)管理收費是根據(jù)市場調(diào)節(jié)價還是政府指導(dǎo)價、三是地下負(fù)一層是否交物業(yè)費的問題，江崇祺進(jìn)行了詳細(xì)的解答，根據(jù)《關(guān)于明確物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)政策的通知》（青價格〔2018〕20號）和《青島市物價局物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》有關(guān)規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域包括以下建設(shè)項目或物業(yè)管理區(qū)域：（一）經(jīng)濟適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；（二）公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；（三）普通（限價）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；（四）配建保障性住房（經(jīng)濟適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項目；（五）其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項目。普通住宅的前期物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅的前期物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。負(fù)一層如果屬于普通住宅物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域前期服務(wù)過程中的儲藏室、車庫的不得計入物業(yè)服務(wù)費的計費面積之內(nèi)，但改變設(shè)計用途用于居住的除外。